梦到租房丢东西，梦到租房丢东西什么意思
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大家好，关于梦到跟房东砍价买房很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于梦到跟房东砍价买房什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
和房东砍价技巧一：扮可怜求同情
在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。
比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
和房东砍价技巧二：年付获得优惠
如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。
年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。
年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
和房东砍价技巧三：巧挑毛病
租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。
出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。
实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。
和房东砍价技巧四：横向对比
没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。
找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。
不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
和房东砍价技巧五：快速交易
不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。
租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。
其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。
租房如何谈租金一：情感策略
大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。
在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。
比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
除此之外，不取得房主的好感也十分重要。
在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。
租房如何谈租金二：展示诚意
看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。
如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。
不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。
租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
租房如何谈租金三：找缺点
在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。
出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。
但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。
租房如何谈租金四：横向比较
租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。
在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。
一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。
租房如何谈租金五：长租
每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。
有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。
实际上并不是这样，以月租金1000元算，如果能获得100元优惠，那么一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。
这样来算，只要租客居住超过9个月就是划算的，如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。
长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。
总结：租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，房东都会体谅的。
租房重要的是开心，如果遇到不好的房东就果断放弃，如果是遇到善良的房东，即使不砍价又何妨呢。
对于许多低收入人群来说，租房是一个常见的生活需求，而与中介讲价则是租房过程中的一项重要技巧。
在我的几次租房经历中，我学到了一些与中介讲价的实用技巧，现在与大家分享。
一、首先，租房时与中介讲价，了解市场行情是非常重要的。
需要充分的了解市场行情之后，才能够在与中介交谈时有更多的话语权。
在开始与中介讲价之前，我会先调研当地的租房市场，了解附近类似房源的价格范围。
这样我就能够对比自己所看中的房源是否合理定价，然后再根据所选择的房子的一些基础设施以及地理位置条件等等，有理有据地与中介进行讨价还价，也就是说在与中介讲价之前，必须要充分的了解，当地的租房市场行情，这样才能够更加有理有据的讲价。
利用我的技巧与中介的交流过程
二、其次，要有自己的底线和目标。
在与中介讲价时，我会提前设定一个心理底线，也就是说我所愿意支付的最高租金。
同时，我也会设定一个我心里的目标租金，也就是我希望能够达成的租金价格。
这样，在与中介讨价还价时，我就能够有针对性地进行谈判，不会盲目地接受中介的要求，便会有更强的目的性，在谈论价格的时候不至于过于迷茫，被中介牵着鼻子走，掌握更主动的话语权。
之前有过一次租房的经历，当时为了省心省力，就是找的中介帮我搜集房源，最后找到了一处比较满意的房子，这是由于价格问题，一直和中介存在争议，因为我的预算是比较紧张的当时，因此我也不得不坚守心中的底线和目标期望的价格，经过耐心漫长的与中介交谈之后，当时也正好是属于租房的淡季，最终中介还是向我做出了妥协。
三、展示自己的优势和诚意。
在与中介交流时，我会积极展示自己的优势，例如稳定的工作收入、良好的信用记录等等，因为任何一项交易的达成后都是存在一定的风险的，房子的租赁也是如此，对于中介而言，虽然他们主要只赚取首次的中介费用，口碑对于他们来说也是万分重要的，因此他们自然希望招揽到的租客，是信守承诺的优质租客。
同时，我也会表达自己对该房源的真实兴趣和诚意，让中介感受到我是一个可靠的租客。
这样，中介可能会更愿意与我进行谈判，更愿意倾听我的建议和诉求，就会更容易达成双方都满意的租金价格。
四、灵活运用一些策略。
在与中介讲价时，其实也是一场谈判。
我还会采用一些策略来增加自己的议价力。
例如，我会提出长期租约的意向，但并不肯定，只是有这个想法和意思，表示我可能需要长期居住并维护房屋的良好状态。
同时，我也会询问其他类似房源的情况，暗示我有其他选择的可能，从而增加中介的竞争意识，这样中介就会对交易的达成更加上心，从而间接的满足我更多的需求，更愿意考虑我所提出的价格。
此外，我还会注意时机，选择在房源需求相对较低的时候进行讲价，这样中介可能更愿意接受我的要求，这时候在我和中介之间来说，中介想要达成交易的想法会比我更加的急切，而对于我来说这项交易并不着急，不急着租房，因此中介肯定也会更愿意对价格上做出妥协。
讲价就像一场谈判
五、要保持耐心和冷静。
与中介讲价是一个循序渐进的过程，可能需要多次交流和谈判才能达成双方都满意的价格。
在这个过程中，我会保持耐心和冷静，不急于做出决定。
同时，我也会注意语气和态度，保持友好和合作的沟通方式，以增加谈判的成功率。
最后总结起来，与中介讲价是租房过程中的一项重要技巧。
需要将以上所说的5点综合利用起来，通过了解市场行情、设定底线和目标、展示优势和诚意、灵活运用策略以及保持耐心和冷静，就能成功地与中介进行讨价还价，并最终达成了满意的租金价格。
希望这些经验对大家在租房过程中有所帮助。
卖家（我）心理价位300W，买家（你）心理价位280W,请问你打算和我谈什么？怎么谈？难道你打算和我说大家各退一步290W？你想多出钱我没意见，但我为啥要少收10W？首先最终肯定是买卖方见面谈价格的，除非有一方不便面谈，比如在国外等等。
那为什么前期不让卖买方直接谈，是因为大多数人没有谈过，根本没有经验，绝少的情况你好我好大家好，一拍即合马上签字付钱，这种情况不是没有，但少的可怜，大多数情况双方报价差距10%，极端情况20%我都见过，双方直接谈不说100%，起码90%概率谈崩，房屋买卖谈价钱又不是去菜场买菜，用买菜的伎俩谈个屁啊。
中介撮合交易就是要把买方预期提高，卖方预期下降，这是个专业活，买卖方一见面有些话万一说死了就转不回来，等双方价格差距缩小到一定程度才会让你们坐下来面谈。
就这样有些客户都能吵起来，最后崩盘，其实不成交问题不大，关键搞个买卖方都很生气才是最大的问题，回过头来都是中介的不是，“小张你咋给我介绍这么个客户？一点诚意都没有”“小张你这个卖家太不像样了，你在搞什么？”中介和客户的信任感迅速降低，买卖方没谈成中介遭殃。
当然有些案子会很有趣，中介用力过猛，手上居然有30W的筹码没放掉，最后买家少花15w，卖家多的15w平分，大家其乐融融，这案子让我记忆深刻。
我做了很长时间的中介，但是买卖房子的时候一样让中介去谈价格，你不想加价或降价咬定不松口就成了，自己留点筹码最后面谈的时候放一下，操这么多心干啥，别以为当面谈就能占到便宜，你对家也是这样想的，让中介把对面的筹码全逼出来，这才是考验中介议价能力的时候。
吃差价这事基本属于脑补的，现有交易规则你吃个我看看，小城市我不说，北上广深这样的，都是网签，那这么容易让你吃差价，吃也是黑吃黑，比如有一方是全权委托的代理人，这种我倒真见过几次。
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